Elke woning heeft vroeg of laat onderhoud nodig. Hier kom je helaas niet onderuit. Kosten voor het onderhouden van je huis kunnen flink oplopen. Echter kan het wel gewoon betaalbaar blijven door tijdig kleine klussen aan te pakken en onderhoud goed te plannen. Een proactieve aanpak voorkomt dat kleine gebreken uitgroeien tot kostbare reparaties, waardoor de grip op de uitgaven behouden blijft.
Wat valt onder onderhoud woning?
Onderhoud draait om het in stand houden van wat er al is. Je zorgt dat onderdelen van de woning goed blijven functioneren en niet verder achteruitgaan, zodat kleine gebreken geen grote problemen worden. Denk aan het bijwerken van schilderwerk, het vervangen van kitnaden en het herstellen van voegwerk. Ook een periodieke dakinspectie en het tijdig renoveren van een badkamer horen daarbij. Zo houd je je woning in goede staat en voorkom je onnodige schade en hoge kosten op de lange termijn.
Voorkomen is beter dan genezen
Je voorkomt onnodige en hoge onderhoudskosten door op tijd te kiezen voor preventief onderhoud en kleine taken zelf uit te voeren.
Ten eerste helpt het om je aan de regels te houden. Volg de vaste onderhoudsintervallen om grote, onverwachte defecten te voorkomen. Denk hierbij aan de jaarlijkse beurt voor je cv-ketel. Als je deze elke periode onderhoud, is de kans klein dat hij in één keer kapot is.
Daarnaast is het belangrijk om op tijd te inspecteren. Controleer regelmatig je woning op kleine gebreken voordat het echte schade of lekkages worden.
Als je grote onderhoudstaken voorkomt in plaats van achteraf moet herstellen, bespaar je een hoop geld.
Is het echt nodig?
Bedenk je bij elke klus goed of die echt nodig is. Ga bijvoorbeeld geen nieuwe dakpannen leggen wanneer de oude nog prima in orde zijn. En is je cv-ketel pas zes jaar oud, dan hoef je die voorlopig ook niet te vervangen. Zulke ingrepen zijn eigenlijk geld weggooien, want je ziet er nauwelijks iets van terug. Richt je daarom op wat echt aandacht verdient en steek je budget in onderhoud dat wél verschil maakt.
Doe kleine klussen zelf
Waar het mogelijk is, kun je ook geld besparen door kleine klussen zelf te doen. Doe dit echter alleen als je zeker weet dat je de taak correct uit kunt voeren. Het kost namelijk juist extra als je een taak zelf hebt proberen uit te voeren en dit moet later door een vakman gedaan worden.
Combineer klussen
Schakel je tóch een vakman in, combineer dan meerdere onderhoudsklussen in één bezoek. Zo betaal je maar één keer voorrijkosten en pakt het geheel vaak voordeliger uit dan wanneer je elke kleine klus los laat uitvoeren. Wil je bijvoorbeeld goedkoop je woning isoleren, plan dat dan slim mee met ander werk. Een beetje vooruit plannen levert je dus al snel geld op.
Goede oriëntatie
Als het nodig is om bepaalde klussen professioneel te laten doen, oriënteer je dan goed. Er zijn veel bedrijven die goed werk voor je kunnen leveren, maar dit doen ze niet allemaal. De ene partij is duurder dan de andere. Doe dus goed onderzoek naar de kwaliteit van werken en prijzen die gehanteerd worden bij het bedrijf dat je wilt inschakelen. Wat het kost om een slot te vervangen verschilt bijvoorbeeld flink per slotenmaker. Vergelijk dan eerst verschillende slotenmakers en kies dan de beste optie.
Maak een onderhoudsplan
Het is verstandig om een onderhoudsplan te maken. Met een meerjarenonderhoudsplan zet je op een rij wanneer welk onderhoud nodig is. Dit helpt je om kosten te spreiden. Op deze manier voorkom je verrassingen, je weet zo namelijk precies wanneer bijvoorbeeld het dak aan de beurt is voor onderhoud. Je maakt het plan door de huidige staat van je huis te inspecteren, alle onderhoudstaken voor de komende 10 tot 15 jaar te noteren. Hier koppel je vervolgens een tijdlijn en kostenbegroting aan.
