Een eerste huis kopen is een grote stap. Naast de vaak al erg hoge prijs van je woning krijg je ook nog eens te maken met allerlei andere kosten. Denk aan de notaris, de taxatie, algemeen en gespecialiseerd advies, verzekeringen en de daadwerkelijke inrichting van je nieuwe woning. Kortom; het totale bedrag kan flink oplopen! Gelukkig zijn er verschillende manieren om geld te besparen. Door vooraf goed te vergelijken en niet direct voor de eerste optie te kiezen, houd je meer geld over voor andere zaken. Met deze tips bespaar je geld bij het kopen van je eerste huis.
Bepaal vooraf je budget
Voordat je eindeloos op Funda gaat scrollen en bezichtigingen inplant, is het verstandig om een duidelijk budget vast te stellen met een hypotheekadviseur. Kijk daarbij niet alleen naar het bedrag dat je maximaal kunt lenen, maar bepaal ook welke maandelijkse woonlasten bij jouw financiële situatie passen. Zo voorkom je dat je tijdens een bezichtiging steeds verder boven je oorspronkelijke bedrag gaat zitten en houd je overzicht. Houd ook altijd wat geld achter de hand voor onverwachte kosten. Een kapotte cv-ketel, lekkage of noodzakelijke reparatie kan namelijk altijd voorkomen en wie zijn volledige budget aan de aankoop besteedt, heeft daarna weinig ruimte voor dit soort uitgaven.
Vergelijk verschillende financieringsmogelijkheden
De financiering heeft een grote invloed op de totale kosten van je woning. Verschillende aanbieders kunnen verschillende rentes en voorwaarden hanteren. Kijk daarom verder dan het rentepercentage en vergelijk ook zaken als de looptijd, voorwaarden en mogelijkheden rondom extra aflossen. Een hypotheekadviseur in Amstelveen kan je helpen om de verschillende financieringsmogelijkheden naast elkaar te zetten en uit te vogelen wat het beste plan is voor jouw situatie. Dat kan vooral handig zijn wanneer je voor het eerst een woning koopt en nog weinig ervaring hebt met hypotheken.
Let op: Vergelijk ook de kosten van de hypotheekadviseurs zelf. Een goedkopere hypotheekadviseur is namelijk niet automatisch de beste keuze. Kijk vooral naar wat je voor de advieskosten terugkrijgt.
Controleer of je recht hebt op startersvrijstelling
Starters kunnen onder bepaalde voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Hierdoor hoef je bij de aankoop van een woning geen overdrachtsbelasting te betalen, maar hier zitten uiteraard wel voorwaarden aan verbonden. Zo speelt onder andere je leeftijd een rol en mag je de vrijstelling niet eerder hebben gebruikt. Ook moet je zelf in de woning gaan wonen. Controleer daarom voordat je een woning koopt of je voor deze regeling in aanmerking komt. Het kan een flink verschil maken in het bedrag dat je bij de aankoop nodig hebt.
Kijk naar je toekomstige woonlasten
Besparen stopt niet na het tekenen van de koopakte. De maandelijkse kosten bepalen namelijk ook hoeveel je uiteindelijk aan je woning kwijt bent. Kijk daarom vooraf goed naar het energielabel en het energieverbruik van de woning. Kwaliteit isolatie kan bijvoorbeeld helpen om de energiekosten op maandelijkse basis te beperken. Vervolgens kan jij je verzekeringen, abonnementen en andere vaste lasten regelmatig vergelijken en wisselen voor een beter alternatief. Zo houd je niet alleen bij de aankoop, maar ook in het dagelijkse leven grip op je woonbudget.
Vergelijk meerdere woningen
De eerste woning die je mooi vindt, hoeft niet automatisch de voordeligste (en beste) keuze te zijn. Vergelijk daarom verschillende woningen voordat je een bod uitbrengt. Let daarbij niet alleen op de vraagprijs en kijk ook naar de oppervlakte, ligging, energielabel en staat van onderhoud. Zo bespaar je geld bij het kopen van je eerste huis. Een goedkope woning met veel achterstallig onderhoud kan namelijk altijd uiteindelijk duurder worden. Wil je jouw nieuwe huis laten isoleren? Lees hier meer over hoe je je huis energiezuiniger maakt zonder je spaarrekening leeg te trekken!
Bekijk ook welke vergelijkbare woningen recent zijn verkocht en voor hoeveel. Zo krijg je een beter beeld van de waarde van een woning en kun je een bod beter onderbouwen.
Een goede voorbereiding kan veel geld besparen
Een eerste huis kopen hoeft niet onrealistisch duur te zijn. Door vooraf je budget te bepalen en verschillende woningen en financieringsmogelijkheden te vergelijken, kun je al veel kosten voorkomen. Ook de startersvrijstelling kan voor een flinke besparing zorgen, mits, je hiervoor in aanmerking komt. Kijk daarnaast verder dan alleen de aankoopprijs. Toekomstige woonlasten hebben ook invloed op wat je uiteindelijk iedere maand kwijt bent. Door daar vooraf rekening mee te houden, kom je na de aankoop minder snel voor verrassingen te staan. Een hypotheekadviseur kan helpen om de financiële mogelijkheden en bijbehorende maandlasten overzichtelijk te maken.
Neem daarom rustig de tijd om alle kosten op een rij te zetten. Zo weet je beter waar je financieel aan toe bent en kun je met een gerust gevoel beginnen met het kopen van je eerste huis.
